臺點房產，精于創造，臻于完美。

都發局不氣餒北市再標28戶碧湖君鄰

2017-01-08

上月台北市都發局標售內湖路二段的「碧湖君鄰」13戶市有房地，結果交出僅標脫1戶、標脫率7.6%的慘淡成績但，都發局不氣餒，將於明年1月11日開標28戶全新住宅，標售底價約2998萬至3206萬不等，與先前相差無幾。都發局指出，位於內湖路二段350號的28戶「碧湖君鄰」市有房地，將於明年1月11日辦理開標，標售底價換算單價約66.1萬至75.3萬，與附近今年實價登錄成交行情(約72~77萬/坪)落差不大，28戶標的權狀面積約40.94~43.57坪，均為3房2廳2衛格局。該局表示，「碧湖君鄰」近碧湖公園、碧湖國小、達人女中、國立台灣戲曲學院等設施，且步行約5分鐘即可達文湖線內湖站，10分鐘內可抵文德站、湖光市場、康寧國小、內湖國中、內湖高中、方濟中學等，交通與生活機能都相當便捷。不過，都發局即便數度下修該案底價，恐怕還是趕不上區域客認知價的下跌速度。據住展企研室市調資料顯示，由於房市(地產網)預期跌價心理，以及線上供給量不小的影響，內湖區近期的客戶認知價多已落至比「碧湖君鄰」的標售底價還低，加上區域不少新案近期也配合降價讓利，預期本次開標結果恐怕也難逃流標下場。